根據國家《企業會計準則》相關規定，市城投集團公司所屬投資性房地產須每年進行公允價值評估，以評估值調整資產原賬面價值。根據《湖北省企業國有資產評估管理辦法》以及《武漢市城市建設投資開發集團有限公司國有資產評估管理辦法》等相關法律法規，遵循公平、公開、公正原則，遴選評估機構開展所屬投資性房地產公允價值評估工作。
一、項目概況
（一）評估范圍：截至2025年12月31日，市城投集團公司預計納入投資性房地產的直管公房面積為43.95萬平米（參考2024年底評估價值13.38億元）；金雅商鋪及金雅大廈2.24萬平米（其中商鋪面積2.03萬平米，大廈辦公面積0.21萬平米，參考2024年底評估價值4.35億元）；硚口區發展一村29套房產2856.09平米（參考2024年底評估價值0.35億元）；武昌區萬福廣場及匯文新都5套住宅404.93平米（參考2024年底評估價值0.06億元）。
（二）評估基準日：2025年12月31日
二、參選機構資格要求
參選機構必須符合國家和省市關于資產評估機構有關法律法規的要求，同時提供財政局備案公告；近三年內完成過房地產公允價值評估業務（提供合同證明和評估報告摘要證明等）；項目組成員在項目評估工作期間全程在武漢駐點服務。
三、遴選規則
本次遴選采用“先預審、再搖號、后評審”的辦法，即各評估機構按照本通知要求先提交委托書及業務證明文件，經市城投集團公司資格審查后，符合報名要求的參選機構參加隨機搖號，最后市城投集團公司評審小組對搖號選出的備選機構提交的參選文件進行評審，評審得分最高的評估機構為中選機構。
若報名參加遴選搖號的評估機構超過5家，則該項目擬搖號選出5家備選機構，再由5家備選機構根據相關要求編制參選文件，提交市城投集團公司評審小組進行評審。
若報名參加搖號的評估機構少于5家（含）超過3家（含），則不再搖號直接評審，即參選機構直接根據相關要求編制參選文件，提交市城投集團公司評審小組進行評審。
若報名參加搖號的評估機構少于3家或搖號中選的備選機構少于3家，則根據《武漢市城市建設投資開發集團有限公司國有資產評估管理辦法》，市城投集團公司將修改遴選文件、重新發布通知、重新組織遴選。
四、時間安排
（一）資格預審及參選文件遞交時間
2025年12月15日（周一）下午3：00前，參與報名的評估機構將資格審查文件送到指定地點并參加遴選搖號。
（二）送達地址
湖北省武漢市洪山區團結大道1020號城投大樓1201號會議室。
此通知。
聯系人及聯系方式：舒潔欣 15994216975
武漢市城市建設投資開發集團有限公司
2025年12月12日
鄂公網安備42010502000138